서울 대표 재건축 사업지로 꼽히는 서울 강남구 압구정동 일대 아파트들이 잇따라 시공사 선정에 나선다. 4구역이 시공사 입찰 공고를 냈고, 3·5구역도 준비 중인 가운데 대형 건설사들의 수싸움도 본격화하는 모양새다. 세 개 구역의 총사업비만 10조원이다.
10일 정비업계에 따르면 압구정 4구역 조합은 최근 시공사 선정 입찰 공고를 냈다. 12일 현장설명회를 개최한 후 다음달 30일 입찰을 마감하는 일정이다. 시공사 선정 총회는 5월 23일로 잡았다. 4구역은 현대8차와 한양 3·4·6차를 통합 재건축해 최고 69층, 1664가구로 짓는다.
5구역도 11일 시공사 선정 입 야마토게임장 찰공고를 낼 예정이다. 5월 30일 시공사를 최종 선정할 계획이다. 5구역은 한양1·2차를 합쳐 최고 68층, 1397가구로 재건축한다.
압구정 재건축 '최대어'로 꼽히는 3구역도 시공사 선정 일정을 조율 중이다. 지방선거가 있는 6월에는 총회를 열기 어려운 만큼 선거 전에 시공사 선정 절차를 마무리하려는 계획으로 알려진다. 3구역은 재건 바다이야기온라인 축을 통해 최고 65층, 5175가구로 탈바꿈한다.
압구정 재건축은 강남구 압구정동 아파트 단지를 모두 6개 구역으로 묶어 개발한다. 국내 최고 부촌으로 불리는 압구정동에서 진행되는 재건축인 만큼 사업 초기부터 업계의 관심을 받아왔다. 공사비만 3구역이 7조원, 4구역이 2조원, 5구역이 1조원대로 추산된다. 지난해에는 가장 사업속도가 빠 바다이야기무료머니 른 2구역(신현대 9·11·12차)이 현대건설을 시공사로 선정했다.
상황이 이렇게 되면서 건설사들의 셈법도 복잡해지는 양상이다. 가장 먼저 경쟁 구도가 드러나는 곳은 5구역이다. DL이앤씨는 이날 고급 주택 브랜드 아크로(ACRO)를 내세우고, 모든 조합원이 한강을 조망할 수 있도록 설계할 계획이라고 5구역에 출사표를 던졌다. DL이앤씨 사이다쿨접속방법 관계자는 "2~3곳에서 사업을 검토 중인 다른 건설사와 달리 5구역에 모든 역량을 집중할 계획"이라고 말했다.
현대건설도 이날 세계적 건축설계사무소 RSHP(Rogers Stirk Harbour + Partners)와 5구역 재건축 설계에 돌입한다고 밝혔다. RSHP는 2007년 프리츠커상 수상자인 리처드 로저스가 설립한 글로벌 설계사다. 릴게임추천 대표작으로는 파리 퐁피두센터, 런던 로이드빌딩 등이 있다.
5구역에선 GS건설도 시공사 선정 참여 여부를 저울질하고 있는 것으로 전해진다.
4구역은 삼성물산이 가장 적극적이다. 압구정4구역 인근 버스정류장에 '과거의 압구정을 넘어서는 건 오직 압구정 삼성입니다'라는 문구의 광고판도 내걸었다. 현대건설과 GS건설도 이 단지에 관심이 있는 것으로 알려졌다.
3구역은 2구역 시공권을 따낸 현대건설이 눈독을 들이고 있다. '압구정 현대'의 정통성을 이어받아 '디에이치(현대건설 하이엔드 브랜드) 타운'을 조성하겠다는 구상이다.
[손동우 기자]