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대전 아파트. 클립아트코리아 제공.


[충청투데이 함성곤 기자] 정부가 4년간 이어온 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치를 오는 5월 9일 종료하기로 확정하면서 부동산 시장이 다시 한 번 변곡점을 맞고 있다. 현재로서는 조정대상지역인 수도권에만 적용되는 제도인 만큼 지방에 미치는 직접 영향은 제한적이지만, 매도 자금의 이동 방향에 따라 지역 시장에도 파장이 미칠 수 있다는 관측이 나온다.
12일 재정경제부와 국토교통부, 금융위원회 등 관계 부처는 '다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 및 보완 추진 방안'을 발표했다. 정부는 202 릴게임사이트추천 2년부터 시행해 온 한시적 중과 배제 조치를 예정대로 종료하되, 시장 충격을 완화하기 위한 보완책을 병행하기로 했다. 이에 따라 5월 9일까지 매매계약을 체결한 경우 일정 기한 내 잔금 지급과 등기를 마치면 중과세율을 적용받지 않는다. 세입자가 거주 중인 주택은 임대차 계약 종료 시점까지 실거주 의무를 적용하지 않기로 했다.
토지거래허가구 바다이야기APK 역 내 매수인의 실거주 요건과 주택담보대출 전입 요건도 한시적으로 완화한다. 정부는 시행령 개정안을 입법예고한 뒤 이달 중 공포·시행할 방침이다. 양도세 중과는 조정대상지역 내 주택을 양도할 때 적용되며, 현재 대상 지역은 서울과 경기 일부로 한정돼 있다. 이 때문에 지방은 제도상 직접적인 세 부담 증가는 없지만, 시장에서는 간접적 파급 효과를 주목하고 있 바다이야기pc버전다운 다.
조정대상지역에서 다주택자가 매도에 나설 경우 상당한 규모의 현금이 시장에 풀릴 가능성이 있기 때문이다.

이 자금이 금융시장이나 다른 자산군으로 이동할지, 혹은 지방 부동산으로 일부 유입될지는 향후 시장 흐름을 가를 변수로 꼽힌다.



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업계 일각에서는 수도권 매도 자금 중 일부가 상대적으로 가격 부담이 낮고 개발 이슈가 있는 지역으로 분산될 가능성을 제기한다. 그중에서도 세종의 경우 행정수도 완성 논의와 충청권 광역교통망 확충 기대감 등이 맞물리며 최근 매매가격이 완만한 회복 흐름을 보이는 상황이다.
다만 자금 이동이 곧바로 지방 부동산 바다이야기게임사이트 활성화로 이어질지에 대해서는 신중론이 우세하다. 금리 수준과 대출 규제, 경기 불확실성 등 거시 여건이 여전히 변수로 작용하고 있어서다. 투자 수요가 단기 차익을 노린 움직임에 그칠 경우 시장 변동성만 키울 수 있다는 우려도 제기된다.
정재호 목원대학교 부동산금융보험학과 교수는 "조정대상지역에서 매도 자금이 발생하더라도 그 자금이 자동적으로 지방 부동산으로 이동한다고 단정하기는 어렵다"며 "지방 균형발전을 고려한다면 세제나 금융 측면에서 자금이 지역으로 유입될 수 있도록 유인 설계를 병행할 필요가 있다"고 말했다.
그러면서 "단순한 규제 조정에 그칠 것이 아니라 자금 흐름을 지역 산업, 인구 정책과 연계하는 종합 전략이 마련돼야 시장의 왜곡을 줄일 수 있을 것"이라고 강조했다.
함성곤 기자 sgh0816@cctoday.co.kr