서울 남산에서 바라본 시내 아파트 모습. (연합뉴스)


지난해 서울 아파트 매매가격이 전년 대비 13.49% 상승하며 2021년 이후 가장 높은 연간 상승률을 기록한 것으로 집계됐다. 2021년 10월 고점 이후 조정을 거쳤던 실거래가가 2023년 반등한 뒤 상승 흐름을 이어가면서 두 자릿수 오름폭을 나타낸 것이다.
서울시는 23일 한국부동산원의 ‘공동주택 실거래가격지수’ 2024년 12월 자료를 토대로 서울 아파트 관련 지표를 집계한 결과, 이 같이 나타났다고 밝혔다. 
해당 지수는 부동산거래신고법에 따라 바다신2 다운로드 계약 체결 후 30일 이내 신고된 실거래 자료 전수를 바탕으로 산출된다. 표본을 활용하는 ‘주택가격 동향조사’와 달리 실제 신고가를 기준으로 집계되는 만큼 체감 시장 흐름에 보다 근접한 지표로 평가된다.



(서울시 제공)


바다신2릴게임자료에 따르면 지난해 12월 서울 아파트 매매 실거래가는 전달보다 0.35%, 전년 같은 달과 비교하면 13.49% 상승했다. 서울 아파트값은 2021년 10월 고점을 형성한 뒤 2022년 12월까지 조정을 거쳤으나, 2023년 들어 반등한 이후 상승 흐름을 이어오고 있다. 지난 2024년 연간 상승률은 2021년 이후 가장 높은 수준이다.
사이다릴게임 권역별로는 도심권이 전월 대비 하락한 반면 동남권·서남권·서북권·동북권은 모두 상승했다. 이 가운데 동남권은 1.43% 올라 전체 상승세를 주도했다. 면적대별로는 대형을 제외한 모든 규모에서 상승세가 나타났으며, 40㎡ 이하 초소형이 0.94% 올라 가장 높은 상승률을 기록했다.
12월 권역 흐름을 다시 보면 동남권을 제 쿨사이다릴게임 외한 도심권·동북권·서북권·서남권이 전월 대비 상승했고, 서울 전체 기준으로는 0.56% 올랐다. 동북권 상승률이 1.01%로 가장 높았다.
전세시장도 상승 흐름을 이어가고 있다. 2020년 7월 임대차 2법 시행 이후 급등과 조정을 거친 뒤 다시 오름세를 보이는 모습이다. 지난해 연간 전세가격 상승률은 5.6%로 2023년 상승률의 두 릴게임무료 배를 웃돌았으며, 최근 5년 중 가장 높은 수준이다. 서울시는 이를 실거주 의무 등 정부 규제 강화로 전세 매물 공급이 줄어든 영향으로 해석했다.
이와 함께 올해 1월 토지거래허가 신청 현황도 공개됐다. 1월 신규 신청은 6450건으로 전월 대비 33.6% 증가했고, 이 가운데 5262건이 처리됐다. 신청 가격은 지난해 12월보다 1.8% 상승해 오름세를 유지했으나, 12월의 전월 대비 상승률(2.31%)과 비교하면 상승폭은 다소 축소됐다.
권역별 상승률을 보면 강남 3구와 용산구가 2.78%로 가장 높았고, 한강벨트 7개 구는 1.89% 상승했다. 강북지역 10개 구와 강남지역 4개 구는 각각 1.50%, 1.53% 올라 서울 평균보다 낮은 수준을 보였다.
박유진 기자 pyj@viva100.com