안양시 동안구 평촌신도시 전경. /사진제공=안양시



안양시가 이번 주 평촌신도시 특별정비계획안 접수를 시작으로 노후계획도시 정비사업을 본격화한다. 안양시는 구역별 계획안 마련과 사전자문 신청을 오는 27일까지 받는다고 25일 밝혔다.

이번 정비사업은 평촌신도시 선도지구 외 구역에 대한 정비사업은 주민들이 자체적으로 구성하는 '주민대표단'(단지별 5~25명 토지등소유자)을 중심으로 단계별로 추진된다. 전체 토지등소유자 과반수와 단지별 3분의 1 이상 동의를 받아 구성해야 한다.
사이다쿨 주민대표단은 오는 8월4일 시행 예정인 '노후계획도시정비법' 부칙에 따라 시행 이후 3개월 이내 구성요건을 갖춰 지정권자에게 승인을 받아야 한다. 이에 주민대표단 구성 시 법령 부칙에 대한 면밀한 검토가 필요하다고 시는 밝혔다. 주민대표단이 특별정비계획안을 마련해 이날까지 안양시에 '특별정비계획 사전자문'을 신청하면, 시는 구역별 계획안을 심의하고 보 사이다릴게임 완사항을 통보해 완성도를 높일 수 있도록 지원할 계획이다.
이후 주민대표단은 계획안을 보완한 뒤 주민설명회 등을 통해 내용을 공유하고, 토지등소유자 과반수 동의를 얻어 '노후계획도시정비법' 제11조에 따라 시에 주민제안을 신청하게 된다. 주민제안이 접수되면 시는 법령에 따른 특별정비구역 지정 절차를 이행하게 된다. 지정 절차는 수용여부 통 야마토게임연타 보, 주민공람, 의회의견 청취, 경기도 협의, 도시계획위원회 심의, 특별정비구역 지정·고시 순으로 진행된다.
물량 초과 대비해 우선순위 결정 기준도 마련한다. 안양시 올해 정비구역 지정 물량은 선도지구인 A-19(샘마을 등) 구역 물량(2334가구)을 포함한 총 7200가구다. 시는 이 규모를 초과해 도시계획위원회 심의가 의결될 경우를 대 황금성게임다운로드 비해 경합 검토용 점수표를 마련, 공고했다. 이 공고문에는 용적률, 기반시설 추가확보, 주차대수 비율, 주민동의율 등 내용을 담았으며 이에 따라 지정 순위를 결정할 방침이다.
또 선행 선도지구 특별정비구역 지정 과정에서 논의됐던 사항도 정리했다. 시는 공공기여 비율에 대해 현금 50%, 현물 50%를 제시했다. 개발 가능 부지가 한정된 평 릴게임몰메가 촌신도시 특성을 고려해 '토지' 기부채납을 우선 권고해 쾌적한 도시환경 조성을 유도할 방침이다.
앞서 안양시는 지난해 12월 도시계획위원회 심의를 열어 선도지구인 A-17(꿈마을 금호 등), A-18(꿈마을 우성 등) 등 2개 구역에 대한 정비계획(안)을 조건부 의결해 1기 신도시 내에서 가장 빠르게 정비 물량 3126가구를 확보하고, 지난해 12월30일 특별정비구역의 지정을 고시했다. 시는 선도지구와 관련해 사업시행자 지정, 사업시행인가, 관리처분계획인가 등 관련 절차를 추진할 예정이다.
안양시 관계자는 "처음 진행되는 절차인 만큼 일부 혼선이 있을 수 있지만, 주민과 충분히 소통하며 절차를 안정적으로 추진해 미래형 도시로의 전환을 차질없이 준비해 나가겠다"고 밝혔다.
안양=남상인 기자 namsan4080@sidae.com