그래픽=손민균


대출금이나 전세보증금을 제때 상환하지 않거나 세금 미납으로 압류된 주택이 5년 만에 40% 가까이 급증한 것으로 나타났다. 고금리와 경기 불황 장기화로 인해 한계 상황에 처한 자영업자, 서민층이 늘고 있다는 뜻이다.
22일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 1월부터 11월까지 집합건물(아파트·빌라 등) 압류 등기 신청 건수는 18만3296건으로, 전년 동기(16만7483건) 대비 10% 증가했다. 2020년, 2021년 13만건 수준이었던 연간 신청 건수는 올해 18만건으로 36.2% 증가했다.
채 바다이야기게임장 권자는 채무자가 돈을 갚지 않을 경우 소송을 제기할 수 있는데, 승소할 경우 법원을 통한 주택 등 자산 압류, 강제경매가 가능하다. 채무자의 자산을 임시로 묶어두는 가압류도 같은 기간 증가 추세다. 2020년 8만5300건이었던 집합건물 가압류 등기 신청 건수는 올해 11만8709건으로 39.2% 늘었다.
고준석 연세대 상남경영원 교수는 야마토게임장 “압류된 주택은 강제경매로 넘어가게 되는데, 이는 어려움에 처한 자영업자 등이 크게 늘었다는 것”이라며 “경기 침체가 이어지고 있으나 대출 금리는 높은 탓에 자영업자 연체율은 계속 오름세를 기록 중”이라고 했다.



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한국은행이 지난 9월 발표한 금융안정상황 보고서에 따르면 올해 2분기 말 기준 자영업자 취약 차주(다중 채무자인 동시에 소득 하위 30% 저소득자) 수는 43만7000명으로, 이 중 한 달 이상 빚을 갚지 못한 이들의 비율은 25.6%였다. 4분의 1이 연체 중이란 뜻인데, 연체자 비율은 쿨사이다릴게임 2021년 1분기(11.3%) 대비 두 배 이상으로 늘었다.
고금리가 특히 직격탄이 됐다. 금리가 낮아져야 이자 부담이 완화되는데, 금리 인하 속도는 더딘 상황이다. 2020년 5월 연 0.50%였던 한국은행 기준금리는 2023년 1월 3.5%까지 가파르게 오른 후 지난해 10월까지 1년 9개월간 역대 최장 기간 동결을 유지했다. 한은은 카카오야마토 지난해 말부터 네 차례 기준금리를 내렸으나, 금리 인하 사이클 종료 가능성도 거론되는 상황이다.
무리해서 집을 샀다 높아진 이자에 대출금을 제때 갚지 못한 영끌(영혼까지 끌어모아 주택 구입)족도 증가했다. 올해 11월까지 전국에서 임의경매로 인한 집합건물 소유권 이전 등기 신청은 2만2562건으로, 전년 동기(1만9132건)보다 17.9% 증가했다. 임의경매는 채권자가 채무자에게 담보로 제공받은 부동산에 설정한 저당권·근저당권·유치권·질권·전세권·담보가등기 등의 담보권을 실행하는 경매다. 주로 주택 등에 대한 담보대출을 받고 원리금을 상환하지 못할 경우 이뤄진다.
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