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[헤럴드경제=신현주 기자] “책임지겠다더니 갑자기 인수·합병한다네요. 가만히 쫓겨날 수는 없습니다.” (홈플러스 가양점 입점업체 점주)
홈플러스가 10년 만에 매물로 나온다. 대주주인 MBK파트너스는 지난 3월 기업회생 신청 당시 ‘영업 정상화’를 약속했지만, 기업 청산가치가 더 높다는 조사 결과가 나오자 3개월 만에 태도를 바꿨다. 대금 정산 지연, 임대점포에 대한 계약 해지 통보, M&A 참여 등 갑작스러운 결정에 홈플러스를 믿고 입점한 점주들은 분노하고 있다.
‘신규 입점 준비 중’, ‘영업 종료’. 지난 12일 방문한 홈플러스 가양점에는 해당 문 네이버 금융계산기 구가 새겨진 안내문을 쉽게 찾아볼 수 있었다. 직장인들이 퇴근하는 저녁 시간에도 매장은 한산했다. 식품 매장 곳곳에 ‘1+1’ 스티커가 붙어 있었지만, 지나가는 사람도 적었다. 가양점은 사방에 아파트 단지 7개가 있고, 발산역·마곡나루역과 가까워 ‘알짜 점포’로 분류되던 곳이다.
하지만 홈플러스가 임대계약 해지를 통보하자 상황은 달라졌다. 펀드 주식 가양점도 해당 명단에 이름을 올렸다. 홈플러스는 지난 4월부터 전국 68개 임대 점포 임대인들에게 임대료의 약 35~50%를 감액해달라고 요구했다. 기업회생의 유일한 대안이 ‘임대료 감면’이라 판단했기 때문이다. 임대인들은 이를 거부했고, 여전히 협상에 난항을 겪고 있다.
1층에 들어서기도 전에 ‘니토리 영업 종료’라는 안내문이 보였다. 금계산 니토리는 일본 최대 가구 홈퍼니싱 기업으로 ‘일본의 이케아’로 불린다. 지난해 3월 홈플러스 가양점에 문을 열었지만, 1년 3개월 만에 철수하게 됐다.



지난 12일 찾은 홈플러스 가양점 앞, ‘니토리 영업종료’ 안내문이 걸려 있다. 신현주 기자

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홈플러스 가양점에 입점한 데카트론 매장이 문을 닫았다. 신현주 기자


문을 닫은 매장은 니토리뿐만이 아니었다. 지난해 5월 홈플러스 가양점 1층에 문을 연 프랑스 멀티스포츠 브랜드 데카트론도 철수했다. 2014 SM7 노바 해당 공간은 1층의 상당 부분을 차지했지만, 현재 텅 비어 있었다. 근처 이벤트 매장에서 근무 중인 김모 씨는 “데카트론 매장은 사람들로 북적였는데 지난달부터 ‘폐점한다’는 이야기가 돌았다”며 “폐점 소식을 못 들은 고객이 계속 찾아와 아예 막아놨다”고 했다.
지하 2층 식품 매장 옆 푸드코트에도 폐점을 알리는 안내문들이 걸려 있었다. 푸드코트 옆 음식점에서 근무하는 이모 씨는 “홈플러스가 기업회생을 신청한 후 대금 문제가 있을 때 휴업했던 곳들”이라며 “이후에도 영업을 개시하지 않고 바로 자리를 뺐다”고 말했다.
작년까지 잘 나가던 사업장이 하나둘 빠지는 것을 바라보는 입점점주들은 ‘애가 탄다’고 하소연했다. 이들은 특히 MBK의 도덕성을 문제 삼았다.
지하 2층의 한 점주는 매장 철수를 고민하고 있다며 “임대료가 타협이 이뤄질지 안될지 모르는 상황에서 마냥 기다릴 수 없지 않느냐”고 반문했다. 그는 “무작정 임대료를 내리라고 하고, ‘안 해주면 폐점’이라는 태도에 화가 난다”면서 “본인들이 합의한 임대료를 멋대로 바꾸는 것 자체가 횡포”라고 지적했다.
MBK는 홈플러스를 7조2000억원이라는 거액에 인수했는데, 차입금 상환을 위해 ‘세일 앤 리스백’ 전략을 사용했다. 점포를 판 현금으로 차입금을 상환해 이자 비용을 낮추고, 영업 활동을 통해 임대료를 충당하는 방식이다. 이 과정에서 임대료는 높게 책정됐다.
고객의 우려도 이어졌다. 매장에서 만난 직장인 서정원(32) 씨는 “집 앞이라 자주 이용했는데 문을 닫는다는 소식을 듣고 방문했다”면서 “사모펀드에 대한 부정적 인식이 있었는데, 최근에는 홈플러스 이미지까지 안 좋아졌다”고 말했다. 임지영(50) 씨는 “인근 대형매장이 사라진다니 아쉬울 따름”이라며 “이곳에서 일하는 직원들이나 입점업체 사장들은 무슨 죄가 있겠나”고 했다.



지난 12일 홈플러스 가양점 식품 매대. 신현주 기자